確定申告も近くなってきましたね、近所のニガテなおばあさんの娘さんが●千万円の持ち家があるけど住宅ローン減税があるので税金はあまり払っていないようなことを言っていました。
いちおう「スゴイですね～」的なコトを返しましたが、あまり興味がないので正直うっとうしかったです、あんたも買ったらいいさ～って言われましたが、うらやましいとおもったと思われたのでしょうか、まぁ、それも、どうでもいいんですけどね。
住宅ローン減税は考え方としてはアリなんだけども、順調に仕事があって働けていることが前提ですよね。会社が不調で収入ダウンとかになったら減税の恩恵なんてなくなります。ココ重要ですからね。
税金の納税あっての減税、これってスーパーとかの値引きやポイントに似ています。商品を買うことが前提での値引きやポイント、結局は最初にお金が出ていっているんですよね。
住宅ローン減税とはどんな税金で誰が得するの？
ちなみに住宅ローン減税とは？
住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の１％が１０年間に渡り所得税の額から控除されます。
引用元：国土交通省のサイト
住宅ローン減税とは、簡単に言うと所得税額から控除（値引き）される金額のことです。
ですので、収入があるていど多くて所得税が発生する人でない得をしないのが、住宅ローン減税です。
たとえば、両親の所得が低いうえに同居していて扶養に入れている人で、なおかつ奥さんも扶養になってるような収入が少ない旦那さんだったら、住宅ローン減税で得をすることはありません。
下手すると所得税そのものが発生していないで、所得税０円かもしれないからです。
住宅ローン減税で得をする人は、所得税があるひとです。納税する所得税の金額から、値引きされるもの住宅ローン減税の金額だからです。
だから、所得税が０円の人は０円からいくら引いても０円なので、まったく得をしない減税が住宅ローン減税ともいえます。
ちなみに上にリンクした国土交通省のサイトでは、モデルケースとして例に出されている家族の収入の数字は、旦那さんの収入が６７５万円です。そのていどの収入がある人が得をするのが、住宅ローン減税ということになります。
収入が低い人は家を買わないほうがいい？
じゃあ、収入が低い人は家を買わないほうがいい？のかというと、そんなこともありません。
ただ、そのばあいは、奥さんが旦那さんの扶養を抜けて働く必要がありますよね。
奥さんが働くことで旦那さんの扶養を抜けると、逆に旦那さんの所得税も発生して、家を買ったときに住宅ローン減税で得をする人になることだってあり得るわけです。
戸建て・マンション・中古物件リフォームはどれが得？
持ち家を買うとなると、戸建てからマンション、さらにはどちらともにあるのが中古物件をリフォームしたものです。
中古物件はリフォームされたものから、自分でリフォームするように古いままで売られている物件もあります。
どちらがいいかは悩むところですが、もし予算で都合がつくのであれば立地のいいマンションが子供の教育にはいいですよ。
マンション査定や売却相場のことなどを書いたことがありますが、子供で選ぶポイントは学区です。
また、学区がいい駅近物件のマンションは中古で売却するときも価値が下がりにくいこともポイントです。ですので、あえていい物件のマンションを中古で買うのもいいですね。
今の時点では、住宅ローン減税は、新築住宅だけでなく中古住宅も対象となりますが、どのような物件が対象となるのかなどの詳細や金額などについては専門家や国土交通省のサイトでご確認くださいね。
リフォームについては、わがやでは赤ちゃんのために古い風呂場をリフォームして浴室暖房をつけたことがあります。リフォームは部分的にもできるので簡単で便利ですよ。
子供に学資保険加入をしておくのと金利よりも得をする
わがやでは子供が赤ちゃん生後１か月ころから、学資保険に加入しました。旦那さんが支払っています。
保険も年末調整で控除対象となりますが、枠が小さいのであまり節税効果はないですよね。
だけど、金利っていうのでしょうか？、満期になったときの金利が銀行の定期預金の利率よりも大きいので得なんです。
うちでは私立文系の大学の授業料くらいの掛け金で、学資保険に加入しています。保険に関してはもよりの保険相談ショップで相談して決めることが多いです。
わたしのばあいは自宅訪問よりも、自分でお店へ行って相談するほうが気が楽なんです。
※公式サイト＞＞ほけんの相談予約・お近くのお店が検索できます
税金が高い人はふるさと納税もオススメです
さいごに今はやりのふるさと納税ですが、とうぜん税金が高い人ほどオススメです。
今は返礼品という、ふるさと納税をしてくれた人へのお礼の品も充実しています。
ただそのまま納税するのもわるくないですが、納税をすることでプレゼントが届くのって楽しいですし、最終的に納税する金額も小さくなるのでいいですよ。
マイホームを持っていて住宅ローン減税をしても、まだまだ支払う税金がある人にもおすすめの節税対策がふるさと納税なんです。
人気のふるさと納税のサイトをリンクを下に貼っておきますね。
※人気のふるさと納税サイト①＞＞高級和牛が貰える！ふるさと納税
※人気のふるさと納税サイト②＞＞ブランドが貰えるふるさと納税ノーマスタイル
※ふるさと納税の解説が分かりやすい＞＞楽天市場
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